À Échourgnac, ce site industriel n’est pas un simple bâtiment : c’est un outil de production prêt à l’emploi, pensé pour conjuguer performance et confort de travail.

Au total, 850 m² de surface principale viennent accueillir une organisation fluide et moderne :

• 700 m² dédiés à la production, segmentés par activité pour optimiser les flux,

• 100 m² de finition réservés au contrôle qualité et au conditionnement,

• 80 m² de bureaux modernes et showroom (sur deux niveaux, avec salle de réunion pour recevoir vos clients et partenaires),

En complément, une mezzanine de 300 m² de stockage permet de gérer facilement matières premières et produits finis.

Le bâtiment, en très bon état, offre une modularité rare : idéal aujourd’hui pour la production multi-technologies de marquage, il pourrait évoluer rapidement pour accueillir tout autre projet industriel, artisanal ou logistique.

Son emplacement renforce encore son attractivité : 15 km de l’A89, 1h de Bordeaux, dans un environnement rural agréable mais connecté aux grands bassins économiques.

Enfin, l’atout majeur : son classement en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR), garantissant aux repreneurs des avantages fiscaux et sociaux significatifs, dont 5 ans d’exonération totale d’impôt sur les bénéfices, puis une fiscalité progressive jusqu’à la 8e année, ainsi que des allègements sur la CFE, la taxe foncière et les charges sociales.

Ce site combine le meilleur des deux mondes : un outil industriel opérationnel et modulable, et un cadre de travail attractif, prêt à soutenir l’ambition d’un repreneur.